Imobiliária

Golden Visa (Investimento Imobiliário em Portugal)

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A Autorização de Residência para Investimento em Portugal, também designada por Golden Visa, permite aos nacionais de países terceiros a obtenção de uma autorização de residência temporária para o exercício da actividade empresarial com dispensa de visto para entrada em território nacional e, entre outros benefícios, a isenção de visto para deslocação no Espaço Schengen.

De acordo com o site das autoridades (SEF), aqui estão algumas das regras que se aplicam ao Golden Visa (Autorização de Residência para Investimento em Portugal):

O que é requerido:

As regras que regem a concessão da Autorização de Residência para Investimento (ARI / Golden Visa), em vigor a 8 de outubro de 2012, permitem aos nacionais de países terceiros a obtenção de uma autorização de residência temporária para o exercício da atividade empresarial com dispensa de visto para entrada em território nacional. Os beneficiários do ARI / Golden Visa têm direito a:

• Isenção de visto de residência para entrada em Portugal;

• Viver e trabalhar em Portugal, desde que em Portugal permaneça por um período de 7 ou mais dias, no primeiro ano, e de 14 ou mais dias, nos anos seguintes;

• Isenção de visto para viajar dentro do Espaço Schengen;

• Reagrupamento familiar;

• Pedido de residência permanente (nos termos da Lei dos Estrangeiros - Lei n.º 23/2007 de 4 de julho com a redação atual). Aos cidadãos titulares de autorização de residência para investimento e aos seus familiares, que cumpram os requisitos previstos no artigo 80.º da Lei dos Estrangeiros e pretendam obter uma autorização de residência permanente, será emitida uma autorização de residência permanente para efeitos de investimento, isenta do disposto no artigo 85.º, n.ºs 2, 3 e 4, alínea b) do mesmo diploma (extinção do direito por ausências do território nacional, ver artigo 65.º-k do Decreto Regulamentar 84/07 de 5 / 11, conforme alterado). A Autorização de Residência Permanente para fins de investimento poderá estar sujeita a taxas específicas de análise e emissão, a serem regulamentadas pelas alterações à Portaria 1334-E / 2010, de 31 de dezembro;

• Requerer a nacionalidade portuguesa, por naturalização, desde que cumpridos os demais requisitos previstos na Lei da Nacionalidade (Lei n.º 37/81, de 3 de outubro, com a redação atual);

Elegibilidade - quem pode se inscrever?

Todos os cidadãos de países terceiros que desenvolvam uma actividade de investimento, na qualidade de empresário individual ou por intermédio de sociedade com sede em Portugal ou noutro Estado-Membro da UE e que, adicionalmente, tenham residência estável em Portugal, desde que cumpram os requisitos quantitativos e temporais requisitos estabelecidos pela legislação pertinente, podem solicitar uma Autorização de Residência para Investimento, por uma das seguintes rotas:

Todos os cidadãos de países terceiros que desenvolvam uma actividade de investimento, na qualidade de empresário individual ou por intermédio de sociedade com sede em Portugal ou noutro Estado-Membro da UE e que, adicionalmente, se encontrem com estabelecimento estável em Portugal, desde que cumpram os requisitos quantitativos e temporais requisitos estabelecidos pela legislação pertinente, podem solicitar uma Autorização de Residência para Investimento, por uma das seguintes rotas:

Eu. Transferência de capital de valor igual ou superior a 1 milhão de euros;
ii. A criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho;
iii. A aquisição de bens imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros;
iv. Aquisição de bens imóveis, com construção com mais de 30 anos ou localizados em zonas de regeneração urbana, para remodelação, de valor total igual ou superior a 350 mil euros;
v. Transferência de capital de valor igual ou superior a 350 milhares de euros, para aplicação em atividades de investigação desenvolvidas por instituições de investigação científica públicas ou privadas integradas no sistema científico ou tecnológico nacional;
vi. Transferência de capital de valor igual ou superior a 250 mil euros para investimento na produção artística ou apoio às artes, para reconstrução ou requalificação do património nacional, através de autarquias locais e centrais, instituições públicas, sector público empresarial, fundações públicas, fundações privadas de interesse público, autoridades locais em rede, organizações locais do setor empresarial, associações locais e associações culturais públicas, desenvolvendo atividades de produção artística e reconstrução ou manutenção do património nacional;
vii. Transmissão de capital no montante de 350 milhares de euros, ou superior, para aquisição de unidades de participação de fundos de investimento ou de fundos de capital de risco dedicados à capitalização de empresas, capital injectado ao abrigo da legislação portuguesa, cujo vencimento, no momento do investimento , é, no mínimo, de cinco anos e, no mínimo, 60% dos investimentos realizados em sociedades comerciais com sede em território nacional;
viii. Transferência de capital no montante de 350 milhares de euros, ou superior, para constituição de sociedade comercial com sede em território nacional, conjugada com a criação de cinco postos de trabalho permanentes, ou para reforço do capital social de sociedade comercial com Sede em território nacional, já existente, com a criação ou manutenção de postos de trabalho ativos, com um mínimo de cinco empregos permanentes, e por um período mínimo de três anos.

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Gonzalo
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